Bun venit!
Privire de ansamblu
0
Apartamente
0
Proprietari înregistrați
0 lei
Încasat luna curentă
0 lei
Total restanțe
📅 Luna curentă
Nu există date financiare.
⚠️ Alertă restanțieri
✔ Nicio restanță înregistrată
🔔 Acțiuni rapide
Proprietari
Gestionare proprietari și locatari
| Ap. | Proprietar | Telefon | Persoane | Status | Cont | Acțiuni | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
👥 Niciun proprietar înregistrat
|
|||||||
Apartamente
Situația apartamentelor din bloc
| Nr. Ap. | Clădire | Etaj | Suprafață (m²) | Persoane | Proprietar | Cota-parte (%) | Acțiuni |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
🏠 Niciun apartament adăugat
|
|||||||
Cote & Cheltuieli
Gestionare cheltuieli și calcul cote
Cheltuieli
Calcul cote individuale
| Luna | Categorie | Descriere | Sumă (lei) | Tip cotă | Acțiuni |
|---|---|---|---|---|---|
|
💰 Nicio cheltuială
|
|||||
Calculator cote lunare
ℹ Cotele sunt calculate pe baza cheltuielilor și datelor apartamentelor.
| Ap. | Proprietar | Cota întreținere | Fond rulment | Fond reparații | Total de plată | Status |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
📊 Adăugați cheltuieli pentru calcul
|
||||||
Încasări
Evidența plăților efectuate
| Data | Ap. | Proprietar | Suma (lei) | Luna | Acțiuni | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
✅ Nicio plată înregistrată
|
|||||||
Restanțieri
Apartamente cu plăți restante
Restanțe calculate automat
Restanțe manuale
ℹ Restanțele se calculează automat: cheltuieli totale ÷ nr. apartamente
− suma plătită. Adaugă mai întâi cheltuielile din „Cote & Cheltuieli".
✔ Nicio restanță calculată
| Ap. | Proprietar | Total de plătit | Plătit (progres) | Restanță | Ultima plată | Status |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
✔ Niciun restanțier
|
||||||
⚠ Restanțele manuale sunt sume introduse direct de administrator (ex:
restanțe din perioade anterioare, penalizări, etc.).
| Data | Ap. | Proprietar | Sumă (lei) | Descriere | Acțiuni |
|---|---|---|---|---|---|
|
📋 Nicio restanță manuală
|
|||||
Dovezi Plată OP
Aprobare plăți încărcate de proprietari
| Data Upload | Apartament | Sumă Declarată | Luna | Status | Acțiuni |
|---|
Facturi Asociație
Arhivă generală facturi utilități și servicii
Situații Lunare
Generare și vizualizare situații
📋
Selectați luna și apăsați „Generează situație"
Rapoarte
Rapoarte financiare și statistice
Raport financiar anual
Raport încasări
Statistici
ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI
Raport Financiar Anual – 2025
Sumar financiar
Total cheltuieli înregistrate0 lei
Total încasări0 lei
Total restanțe0 lei
SOLD FINAL0 lei
Structura cheltuielilor
Nu există cheltuieli
Detaliu Itemizat al Cheltuielilor
Nu există cheltuieli înregistrate.
Defalcare Restanțe (Cine are de plată)
Nu există restanțieri.
Președinte
Administrator
Raport Încasări
| Data | Ap. | Proprietar | Sumă | Luna | Modalitate |
|---|---|---|---|---|---|
|
📄 Nu există plăți
|
|||||
📈 Statistici generale
Adăugați date pentru statistici.
Procese Verbale
Evidența ședințelor asociației
📝
Niciun proces verbal
Setări
Configurare asociație și conturi utilizatori
📦 Backup & Export
Descărcați o copie completă a bazei de date pentru siguranță.
🏢 Date asociație
🏗 Clădiri / Blocuri
ℹ Fiecare bloc are apartamentele și locatarii lui. Facturile pot fi globale
(toate blocurile), per bloc, sau individuale.
🏗
Nicio clădire definită
👤 Conturi utilizatori
ℹ Proprietarii se pot autentifica cu contul lor pentru a vedea doar datele
proprii (plăți, facturi, stare restanțe).
👥
Niciun cont creat
🔐 Autentificare în doi pași (2FA)
Activând 2FA, la fiecare login admin veți vedea un cod de 6 cifre pe care
trebuie să îl introduceți. Codul este afișat pe ecran (util pentru acces local sau partajat).
⚠ Zonă Periculoasă
Atenție! Această acțiune va șterge ireversibil toate datele (proprietari, apartamente, cheltuieli,
încasări etc.). Aplicația va fi resetată la setările din fabrică. Doar contul "admin" va fi păstrat.
Schimbă parola
Actualizează parola contului tău
Apartamentul meu
Informații despre proprietatea dvs.
0 lei
Acoperire (Total istoric achitat)
0 lei
Total general de plată
💰 Situație curentă / Defalcare Plată
–
📋 Date apartament & Contact
–
💳 Ultimele Plăți Efectuate
–
📄 Ultimele Facturi Asociație
–
🏢 Investiții & Cheltuieli Imobil (Luna Curentă)
–
Plățile mele
Istoricul plăților efectuate
| Data | Suma (lei) | Luna achitată | Modalitate | Chitanță | Status |
|---|---|---|---|---|---|
|
💳 Nu există plăți înregistrate
|
|||||
Facturi lunare
Situația pe luni a cotelor de plată
ℹ Facturile sunt calculate pe baza cheltuielilor blocului și cotei dvs.
individuale.
📄
Nu există facturi disponibile
Transparență Asociație
Acces deschis la activitatea și facturile asociației
ℹ Aici sunt afișate toate facturile emise asociației (utilități, materiale,
reparații etc.), pentru informarea tuturor proprietarilor.
0
Facturi înregistrate
0 lei
Total restanțe asociație
| Data | Titlu / Descriere / Furnizor | Suma (lei) | Document |
|---|---|---|---|
|
📄 Nu există facturi vizibile
|
|||
Balanță Contabilă
Situație financiară simplificată – Legea 196/2018
⚖
Apăsați „Generează balanță" pentru a vedea situația
Anunțuri
Comunicări oficiale ale asociației
📢
Niciun anunț publicat
Mesaje
Corespondență cu proprietarii
Conversații
Selectați o conversație
Mesaje
Comunicare cu administratorul
💬 Conversație cu Administratorul
Votare Online
Hotărâri și consultări proprietari
🗳
Niciun vot creat
Votare
Participare la voturile asociației
🗳
Niciun vot activ
Registru Defecțiuni
Urmărire sesizări și reparații
Toate
Noi
În lucru
Rezolvate
Raportează Defecțiune
Sesizări și urmărire status
🔧
Nicio sesizare înregistrată
Citire Contoare
Index apă rece per apartament
| Ap. | Proprietar | Apă Rece (m³) | Consum Rece | Data Citirii | Acțiuni |
|---|---|---|---|---|---|
|
💧 Nicio citire înregistrată
|
|||||
Index Documente
Arhivă acte și documente oficiale
| Data | Titlu | Categorie | Acțiuni |
|---|
Încărcare Documente
Trimite facturi sau documente către Asociație
ℹ️ Documentele încărcate aici sunt salvate direct și în siguranță pe dispozitivul
asociației. Doar administratorul are acces la ele.
Rapoarte Avansate
Grafice, comparativ și previziuni
📊 Grafice Consum
🔄 Comparativ Luni
🔮 Previziune Buget
📑 Raport Anual
Cheltuieli lunare – ultimele 12 luni
Încasări lunare – ultimele 12 luni
Comparativ luna curentă vs luna anterioară
🔄
Adăugați cheltuieli pentru comparativ
Previziune buget – următoarele 3 luni
ℹ Calculat ca medie a ultimelor 3 luni de cheltuieli.
🔮
Adăugați cheltuieli pentru previziune
Jurnal Activitate
Cine a modificat ce și când
📋
Nicio activitate înregistrată
Notificări
Alerte și informări automate
🔔
Nicio notificare